Stuiverstraat 351 , 8400 Oostende
Prijs:
€ 450 000
Omschrijving
OOSTENDE OMGEVING STENE
Meergezinswoning bevattende 3 appartementen en ruime garage van 132m2 groot.
Gebouw als volgt ingedeeld:
- GLVL: inkom gebouw, sasdeur, trap, garageruimte met parkeerplaatsen voor de bewoners/huurders - verder de meters W-G-E
- 1ev /2ev /3ev : Inkom app, hal, woonkamer, afzonderlijke keuken, berging naast de keuken (aansluiting wasmachine), toilet, badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang naar de balkon.
Staat en oppervlakte
- 1ev : goede staat / bruto opp 79 m2
- 2ev : goede staat / bruto opp 82 m2
- 3ev : goede staat / bruto opp 79 m2
Comfort :
- pvc ramen met dubbel glas
- individuele centrale verwarming op aardgas per appartement / condensatieketels
Energie / isolatie / elektriciteit
* EPC gemene delen : 20210415-0002401666-GD-1
* EPC 1ev (label C) - 220 kwh /m2 jaar (20240122-0003116554 - RES-1 )
* EPC 2ev (label B ) - 166 kwh /m2 jaar (20210409-0002397916 - RES-1)
* EPC 3ev (label D) - 320 kwh /m2 jaar (20220829-0002662558 - RES-1)
* isolatie dak : 80mm PUR
* elektrische: keuringen beschikbaar / niet conform A.R.E.I./ aanpassingen noodzakelijk
Asbestattesten
* Gemene delen: Niet-Asbestveilig ( leidingisolatie garage - bakeliet elektriciteitskastje)
* 1ev : Asbestveilig
* 2ev : Asbestveilig
* 3ev : Asbestveilig
Gebruik / contracten
* Alle appartementen verhuurd
* huuropbrengst : 25.260 Euro/jaar
parkeerplaats: start : sept 2023
-1ev : contract van 2019 / jaarcontract / start mei 2019
-2ev : contract van 2023/ jaarcontract / start sept 2023
-3ev : contract van 2023 / jaarcontract / start nov 2023
Diversen:
* geen lift
* nieuwe elektrisch bediende garagepoort
* Stedenbouwkundiige vergunning van 1967
* geen risicogrond
* open zicht vanaf balkon aan de achtergevel
* individuele meter W-G-E
Locatie:
* Bushalte op wandelafstand
* winkels en scholen bereikbaar per fiets
* sportpark "De Schorre" op fietsafstand
Voor meer info en/of een plaatsbezoek contacteer ons op 059 80 85 02 - danny@brouckaert.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Stuiverstraat 351
Oostende |
| Referentie: | 20240228/MEERGEZINSWONING |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Gebouw |
| Ligging: | In woonwijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Perceeldiepte: | 16,45 m |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform A.R.E.I. |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel - + boiler ondervde gootsteen voor warm water keuken |
| Isolatie: | Dakisolatie - 80mm PUR |
| Parlofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.354 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 107 m² |
Informatieplicht
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in