TE KOOP Rijwoning met ruime garage en zuidgerichte koer + extra terras, verder ingedeeld met een inkom, nachthal, grote garage, toilet, woonkamer, ingerichte keuken met toegang naar de binnenkoer, berging, extra zonneterras. 1ev : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar het dakverdiep waar zich een polyvalente ruimte bevindt met sauna
Comfort - afwerking
* garage voorzien van een sectionale elektrische bediende poort
* keuken voorzien van een natuursteentablet, verder een dampkap (90cm), inbouwoven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, gootsteen
* centrale verwarming op aardgas
* toilet voorzien van handwasser
* badkamer met ligbad, douche, sanitair meubel, 2e toilet
Extra in de garage
* aansluiting wasmachine, smeerput voor een wagen, uitgietbak, regenwaterpomp
Attesten beschikbaar
* Asbestveilig
* elektrische installatie conform
* goeie energiescore
Locatie
* De bereikbaarheid van de uitvalswegen en de shoppingcentra is uitstekend. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen (basisscholen, kinderopvang, broodjeszaken, frituur, sportterreinen, enz.). Dit deel van Oostende is één van de aantrekkelijke woonwijken, wandelafstand van het openbaar vervoer. Bezoek mist voorafgaandelijke afspraak.
| Adres: | Leeuwerikenstraat 151 Oostende |
| Referentie: | 20231226 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 171 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | ligbad en douche |
| Elektriciteit: | conform A.R.E.I. |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - nieuwe ketel van 2022 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 120mm MW |
| Internet: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.617 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 887 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 171 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231212-0003070563-RES-1 |
| EPC Index: | 243,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2033 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |