U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Frans Musinstraat 35 / 0101, 8400 Oostende
Prijs: € 249 000

Omschrijving

OOSTENDE - BELLE EPOQUEWIJK DICHTBIJ BIBLIOTHEEK, ZEEDIJK EN DE JAPANSE TUIN

TE KOOP TE OOSTENDE - BELLE EPOQUEWIJK DICHTBIJ BIBLIOTHEEK, ZEEDIJK EN DE JAPANSE TUIN
Volledig vernieuwd en instap-klaar appartement met 2 slpk. gelegen op 1ste verdieping met lift, ingedeeld met een inkom, woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer, toilet, berging, grote en kleine slaapkamer, terras - plaats voor fiets op het gelijkvloers;
UITGEVOERDE WERKEN
• Brandwerende inkomdeur met beveiligd slot
• Pvc ramen met dubbel glas type Clima Plus One (U-waarde 1.0)
• Elektriciteit volledige vernieuwd
• Vaste internet en tv-verbinding voorzien in alle kamers.
• PUR-isolatie + chape onder de vloertegels
• Keuken voorzien van inbouwoven, dampkap, keramische kookplaat, gootsteen met afdruip, vaatwasser, microgolf, koelkast met vriezer.
• Badkamer met inloopdouche - hangtoilet
• Verduisterende gordijnen
• Nieuwe radiatoren inclusief de leidingen – sierradiator in de woonkamer
• Nieuwe waterleidingen
• Appartement volledig geschilderd en onmiddellijk bewoon- en/of verhuurbaar
• Kostprijs uitgevoerde werken +/- 69.000 euro
EXTRA INFO:
• afzonderlijk tweede toilet met handwasser
• Energielabel ‘C’
• Aandeel lasten en kosten in het gebouw: 77 /1.000 sten
• Plaats voor fiets op het gelijkvloers
• Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in het gebouw. (nu: €95/maand)
• Asbestveilig
GEBOUW
• Reservefonds gebouw op 03 05 2024: 39.457,35 euro (aandeel app 3.410,76 euro)
o Afrekening 2023: 3.132,98 euro inbegrepen in dit bedrag zijn het aandeel van de brandverzekering, verbruik, warm- en koud water, verwarming, vooruitbetaalde kosten uit te voeren werken.
o Plaatsen van een nieuwe gasketel in het gebouw voorzien in het najaar 2024
LOCATIE/ DIVERSEN/ PLUSPUNTEN
• Ligging is hier een troef in de Belle Epoquewijk. Hier bevinden zich de elegante herenhuizen met hun betoverend karakter. Is een stukje nostalgisch Oostende.
• Niet betalend parkeren in de wijk
• Op wandelafstand van het strand, Wellington Hippodroom, Kursaal, …
• Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum
• Bereikbaar met openbaar vervoer
BEZOEK/ BESCHIKBAAR:
• Mits afspraak


Kenmerken

Algemeen

Adres:Frans Musinstraat 35/0101
Oostende
Residentie:Annie
Referentie:20240502_Frans Musinstraat
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk
Bewoonbare opp.:72 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2022
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS-voorhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:inloopdouche, lavabo met meubel, hangtoilet
Elektriciteit:keuring conform A.R.E.I.
Verwarming:CV-ketel, Blokverwarming, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Vloerisolatie
Lift:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 736
Kadastrale Oppervlakte:289 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240506-0003238131-RES-2
EPC Index:270,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:6/05/2024
EPC Geldig tot:6/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immobiliën Brouckaert