Lijsterbeslaan 48 , 8400 Oostende
Prijs:
€ 395 000
Omschrijving
OOSTENDE- MARIAKERKE
Goed gelegen opbrengstwoning in hartje Mariakerke bevattende 6 woonentiteiten en garage.
Als volgt ingedeeld:
- GLVL: inkom gebouw, sasdeur, trappenhuis, lift, garage, lokaal dienstdoende als fietsberging met plaats voor meters W-G-E - woongelegenheid met terras en tuin.
- 1ev : nachthal - lift - studio voorkant - woonentiteit achterkant.
- 2ev ; nachthal - lift - studio voorkant - woonentiteit achterkant.
- 3ev : geen woonentiteit
Comfort / Energie / elektriciteit
* Individuele cv ketels op aardgas
EPC attesten:
* gemene delen : 20221227-0002765609-GD-1
* bus 0001 (GLVL) energielabel C - 240 kwh - (m2 jaar) -20240709-0003307902-RES-1
* bus 0101 (1ev) energielabel B - 181 kwh - (m2 jaar ) -20211024-0002483320-RES-1
* bus 0102 (1ev) energielabel B - 148 kwh - (m2 jaar) -20231127-0003050740-RES-1
* bus 0201 (2ev) energielabel C - 284 kwh - (m2 jaar) -20231127-0003050846-RES-1
* bus 0202 (2ev) energielabel C - 274 kwh - (m2 jaar) - 20231127-0003050914-RES-1
* bus 0301 (3ev) geen energielabel meer mogelijk
Asbestattesten beschikbaar
Gebruik / contracten
* Alle entiteiten verhuurd
* het 3e verdiep komt vrij op 01 01 2025
* huuropbrengst: 2.268,85 euro/maand
Stedenbouw/ vergund geachte toestand
* Pand is opgenomen in het vergunningenregister als een eengezinswoning met inpandige garage.
Diversen:
* lift
* individuele meter W-G-E
* geen basisakte
Locatie:
* Bushalte op wandelafstand
* winkels en scholen bereikbaar per fiets
Update dossier 08 10 2024
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Lijsterbeslaan 48
Oostende |
| Referentie: | 20240926/OPBRENGSTWONING |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Gebouw |
| Ligging: | In woonwijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 265 m² |
| Perceelbreedte: | 7,04 m |
| Perceeldiepte: | 37,64 m |
| Bebouwde opp.: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 328 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Gevelbreedte: | 7,04 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 6 |
| WC: | 6 |
| Keuken: | Neen, Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - deels plat dak op het eerste verdiep |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 180mm MW + 100mm PIR/PUR onder plat dak |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.363 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
Informatieplicht
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in