Plantenstraat 49 , 8400 Oostende
Prijs:
€ 745 000
Omschrijving
TE KOOP OOSTENDE - INTERBELLUMWIJK
TE KOOP OOSTENDE - INTERBELLUMWIJK
Ontdek deze unieke MEERGEZINSWONING achter de betoverende art-decogevel in Oostende, een tijdloos juweel uit de jaren 1930.
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2015. In dit volledig onderkelderde pareltje huisvesten zich drie instapklare appartementen, namelijk een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer omarmt met een weelderige, uitgestrekte tuin en een groot zonnig terras, terwijl de parels op de eerste- en tweede verdieping elk twee grote, mooie, vierkante slaapkamers van 16 m² herbergen.
Nestelend in het hart van Oostende, op een fluisterstille wandelafstand van bruisende buurtwinkels en vlot openbaar vervoer.
Oppervlakte appartementen
- GLVL: opp 77m2
- 1ev : opp 87m2
- 2ev : opp 88 m2
EPC
- gemene delen : 20251118-0003734526-GD-1 /18-11-2025
- GLVL / EPC (C) / 223 kwh /(m2 jaar) / 20251118-0003734524-RES-1 / opmaak 18-11-2025
- 1ev / EPC (B) / 170 kwh /(m2 jaar) / 20251118-0003734511-RES-1 / opmaak 18-11-2025
- 2ev / EPC (B) / 197 kwh / (m2 jaar) / 20251118-0003734525-RES-1 / opmaak 18-11-2025
Huurinfo:
GLVL contract van 31/10/2025 / jaarcontract / start 01/01/2026
1ev : contract van 29/02/2024 / jaarcontract / start 01/04/2024
2ev : contract van 07/11/2024 / jaarcontract / start 01/12/2024
Huuropbrengst : 28.285,08 Euro / jaar
Diversen
- plaats voor fietsen in de berging op het gelijkvloers
- elk appartement is voorzien van een kelderberging
- dakisolatie voldoet aan de energiedoelstelling
* Regenwater beschikbaar voor het gelijkvloers
* Zeer lichtrijke lokalen
* zuidwestgericht gebouw
* individuele meters voor elk app W-G-E
Voor meer info en/of een plaatsbezoek contacteer ons op 059 80 85 02 - danny@brouckaert.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Plantenstraat 49
Oostende |
| Referentie: | 20260203-MEERGEZINSWONING |
| Vraagprijs: | € 745.000 |
| Type: | Gebouw |
| Ligging: | In woonwijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 319 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform A.R.E.I. |
| Verwarming: | Individueel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 82mm PUR |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.427 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 319 m² |
Informatieplicht
| Energielabel: | B |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
