Paaphoek 30 , 8450 Bredene
Omschrijving
BREDENE AAN ZEE
TE KOOP
Ruime gezinswoning in rustige buurt
Op een bijzonder rustige locatie in Bredene aan zee, bevindt zich deze instapklare en ruime rijwoning — Ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan de kust.
Op het gelijkvloers verwelkomt een lichtrijke inkomhal met gastentoilet je naar de gezellige woonkamer met open, volledig ingerichte keuken met aanpalende provisieberging.
Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Via het schuifraam kom je op het zonnige terras met aangename tuin, alsook een tweede toegang achteraan het perceel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging/stookplaats.
De ruime dakverdieping biedt nog een extra troef, namelijk een vierde slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als ouderverblijf of gastenruimte.
Deze instapklare woning beschikt bovendien over 14 zonnepanelen, een gunstig energielabel B, en een oprit voor twee wagens.
Een verzorgde, energiezuinige woning op een toplocatie aan zee — perfect voor gezinnen, tweede verblijvers of wie het kustleven wil combineren met rust en comfort.
Vraag vandaag nog uw bezoek aan en ontdek deze mooie woonkans in Bredene aan zee.
Interesse?
Tel 059 80 85 02 of via e-mail op danny@brouckaert.be
Extra info:
- attest van de cv ketel beschikbaar
- RW put aanwezig (toiletten, tuin, wasmachine)
- verbruik elektriciteit : 80 euro/maand
- verbruik aardgas : 57 euro/maand
- geen renovatieverplichting
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Paaphoek 30 Bredene |
| Referentie: | 20260128-Paaphoek |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Kust, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 84 m² |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - 7 zonnepanelen op het dak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - U=1,10W/m2K |
| Elektriciteit: | conform A.R.E.I. |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 950 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 175 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260122-0003781564-RES-1 |
| EPC Index: | 110,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in