Nieuwedokstraat 4 , 8400 Oostende
Omschrijving
INSTAPKLARE RIJWONING MET TERRAS EN TUIN
WONING MOMENTEEL ONDER OPTIE
Mooi aanbod van een volledig gerenoveerde rijwoning met terras en tuintje - strakke afwerking met duurzame materialen - ruime woonkamer met super ingerichte keuken - ingebouwde kastenwand - 2 badkamers - op elk verdiep een toilet
Afwerking:
* gevels geïsoleerd en afgewerkt in sierpleister
* PVC buitenschrijnwerk voorzien van driedubbel glas
* slaapkamers voorzien van parketvloeren
* keuken met kookeiland en onderliggende kasten
* exclusieve metalen deuren in de inkom
* nieuwe trapleuningen
* exclusieve kookplaat met geïntegreerde dampkap
* Badkamer 1 (1e verdiep) voorzien van instapdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo
* Badkamer 2 (dakverdiep) voorzien van instapdouche, toilet en lavabo
* mooi aangelegde terras en tuin
* tevens toegang naar de tuin achteraan het perceel (via dubbele poortdeur)
Comfort
* centrale verwarming op aardgas (Condensatieketel)
* hoogrendementsglas
Oriëntatie
* zuidgericht
Locatie:
* randstad
* om 500m van afrit E40
*Diversen:
* kopers hebben nog keuze voor de afwerking van de inkomdeur met een deurpaneel of beglazing.
Bezoek:
* mits afspraak
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Nieuwedokstraat 4
Oostende |
| Referentie: | 20240722/VK |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Kust, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 111 m² |
| Perceelbreedte: | 5,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 5,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - + deels plat dak 120mm geïsoleerd |
| Gevel: | sierpleister |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel, Superisolerend |
| Elektriciteit: | conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - 220mm (Hellend dak) - 100mm PUR (vloerisolatie) |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.071 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230927-0003000509-RES-1 |
| EPC Index: | 152,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 27/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in