Loodsenstraat 31 , 8400 Oostende
Prijs:
€ 389 000
Omschrijving
OOSTENDE VUURTORENWIJK - 800M WANDELEN VAN ZEE EN FORT NAPOLEON
Instapklare energiezuinige hoekwoning als volgt ingedeeld::
Gelijkvloers:
inkomhal, toilet, garage met plaats voor wasmachine, terras, trap naar 1ste in natuursteen.
1ste verdieping :
ruime lichtrijke woonkamer met een volledig geïnstalleerde keuken voorzien van
keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast met vriezer, vaatwasser, dampkap, terras aan de voor- en achtergevel.
2de verdiep :
nachthal, 2 slaapkamers waarvan slaapkamer 2 toegang geeft (via een vaste trap) naar de dakverdieping, badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo met spiegelkast, toilet.
Dakverdieping : ingericht als ruime berging / slaapkamer (kinderkamer) / hobbyruimte
Extra:
Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage op de hoek. (Deze garage wordt niet afzonderlijk verkocht noch verhuurd alvorens de woning verkocht is).
Voorziene comfort en afwerking:
* PVC raamprofielen bi-color
* hoogrendementsglas
* sectionale elektrisch bediende garagepoorten
* verwarming: condensatie gaswandketel + radiatoren
* hangtoiletten
* inbouwspots op diverse plaatsen
* onderkasten in de keuken voorzien van LED verlichting
* ventilatiesysteem C / Mechanische ventilatie
* regenwater voor toilet en wasmachine
* waterontharder
* regenwaterpomp in de put zelf
* Asbestattest : niet van toepassing
Diversen
* woning maakt deel uit van een klein gebouwencomplex
* EPB/EPC dossier beschikbaar
Pluspunten:
* aansluiting W - G - E
* Centraal station : 5 km
* Snelweg : 2 km
* Bus, bakker, slager, apotheek op wandel/fietsafstand
* woning volledig geschilderd
* te bezoeken mist voorafgaandelijke afspraak
Kenmerken
Algemeen
Adres: | Loodsenstraat 31 Oostende |
Referentie: | 20241005_loodsenstraat |
Vraagprijs: | € 389.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Kust |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2016 |
Gevelbreedte: | 14 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | 43 m² |
Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | zeer goede staat |
Sanitair: | zeer goede staat |
Elektriciteit: | conform A.R.E.I. |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Mech. ventilatie : | Ja - systeem C+ |
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.: | 35013-G-2011-489/EP07361/A031/D01/SD001 |
EPC Index: | 115,64KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 79,00 |
EPC Opmaakdatum: | 7/11/2016 |
EPC Geldig tot: | 6/06/2026 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in