U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Loodsenstraat 31 , 8400 Oostende
Prijs: € 389 000

Omschrijving

OOSTENDE VUURTORENWIJK - 800M WANDELEN VAN ZEE EN FORT NAPOLEON

Instapklare energiezuinige hoekwoning als volgt ingedeeld::
Gelijkvloers:
inkomhal, toilet, garage met plaats voor wasmachine, terras, trap naar 1ste in natuursteen.
1ste verdieping :
ruime lichtrijke woonkamer met een volledig geïnstalleerde keuken voorzien van
keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast met vriezer, vaatwasser, dampkap, terras aan de voor- en achtergevel.
2de verdiep :
nachthal, 2 slaapkamers waarvan slaapkamer 2 toegang geeft (via een vaste trap) naar de dakverdieping, badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo met spiegelkast, toilet.
Dakverdieping : ingericht als ruime berging / slaapkamer (kinderkamer) / hobbyruimte
Extra:
Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage op de hoek. (Deze garage wordt niet afzonderlijk verkocht noch verhuurd alvorens de woning verkocht is).
Voorziene comfort en afwerking:
* PVC raamprofielen bi-color
* hoogrendementsglas
* sectionale elektrisch bediende garagepoorten
* verwarming: condensatie gaswandketel + radiatoren
* hangtoiletten
* inbouwspots op diverse plaatsen
* onderkasten in de keuken voorzien van LED verlichting
* ventilatiesysteem C / Mechanische ventilatie
* regenwater voor toilet en wasmachine
* waterontharder
* regenwaterpomp in de put zelf
* Asbestattest : niet van toepassing
Diversen
* woning maakt deel uit van een klein gebouwencomplex
* EPB/EPC dossier beschikbaar
Pluspunten:
* aansluiting W - G - E
* Centraal station : 5 km
* Snelweg : 2 km
* Bus, bakker, slager, apotheek op wandel/fietsafstand
* woning volledig geschilderd
* te bezoeken mist voorafgaandelijke afspraak


Kenmerken

Algemeen

Adres:Loodsenstraat 31
Oostende
Referentie:20241005_loodsenstraat
Vraagprijs:€ 389.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Kust
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:1
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:43 m²
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:zeer goede staat
Sanitair:zeer goede staat
Elektriciteit:conform A.R.E.I.
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja - systeem C+

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:35013-G-2011-489/EP07361/A031/D01/SD001
EPC Index:115,64KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:79,00
EPC Opmaakdatum:7/11/2016
EPC Geldig tot:6/06/2026
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immobiliën Brouckaert