Passchijnstraat 28 , 8400 Oostende
Prijs:
€ 219 000
Omschrijving
TE KOOP
Gezellige rijwoning te koop in Oostende (Mariakerke) op wandelafstand van zee
Deze charmante kleine rijwoning bevindt zich in het hart van Mariakerke, een van de meest geliefde wijken van Oostende.
Dankzij de nabijheid van de zee, buurtwinkels en openbaar vervoer geniet je hier van alle comfort binnen handbereik.
Binnenin ontdek je een praktische indeling met een deels ingerichte keuken, een gezellige kleine leefruimte, badkamer met douche en drie slaapkamers. Achteraan bevindt zich een zongerichte koer.
Daarnaast is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiekost.
Hoewel de woning goed onderhouden is, zijn opfrissingswerken op termijn noodzakelijk, wat tegelijk kansen biedt om alles naar eigen smaak en comfort te moderniseren..
Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is perfect geschikt als eerste woning, maar ook als tweede verblijf aan zee voor wie op zoek is naar een fijne uitvalsbasis aan de Belgische kust.
TROEVEN:
- Topligging in Mariakerke, dicht bij zee
- drie slaapkamers
- Zongerichte koer
- Ideaal als starterswoning of tweede verblijf
DIVERSEN:
- Huidig verbruik E & Gas : +/- 132€/maand
- volledige nieuwe voordeur geplaatst in 2025
- renovatieverplichting (o.a. extra isolatiewerken nodig binnen de geldende termijn)
- binnenkort extra foto's
Interesse?
Voor een vrijblijvend bezoek kan je contact opnemen op 059 80 85 02 of via danny@brouckaert.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Passchijnstraat 28
Oostende |
| Referentie: | 20251201/Passchijnstraat |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 4,85 m |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,85 m |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | douche |
| Elektriciteit: | keuring in aanvraag |
| Verwarming: | Aardgas - gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - 6 cm dakisolatie (Minerale wol) |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 268 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 120 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20251020-0003713751-RES-3 |
| EPC Index: | 503,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in