U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
Deze instapklare hoekwoning ligt in het hart van Oostende, in het gezellige en gegeerde Westerkwartier, een rustige woonwijk op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum. De woning is perfect onderhouden en ideaal als starterswoning of comfortabel tweede verblijf aan zee.
Indeling en comfort * Gelijkvloers met inkomhal, gastentoilet, gezellige leefruimte en volledig ingerichte keuken met aansluitende berging. * Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een onderhoudsvriendelijke terras en tuin met kunstgras, ideaal om zon te genieten. * Praktische kelderberging biedt extra opslagruimte.
Verdiepingen * Eerste verdieping met nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer met instapdouche en tweede toilet voor extra comfort. * Vaste trap naar de afgewerkte dakverdieping, momenteel ingericht als ruime kinderkamer of hobbyruimte.
Staat van de woning * Woning is piekfijn onderhouden en meteen bewoonbaar zonder renovatieverplichting. * Nieuwe ramen geplaatst in 2021 zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie.
Ligging * Rustige, kindvriendelijke wijk met betaalbare woningen en mooi potentieel voor waardestijging. * Nabij buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt.
Ideaal voor * Wie een eerste eigen thuis zoekt op een aangename, zonnige locatie in Oostende. * Kopers die een zorgeloos en onderhoudsvriendelijk tweede verblijf wensen dicht bij de Belgische kust.
Interesse? Plan vrijblijvend je bezoek via 059 80 85 02 of danny@brouckaert.be.
Kenmerken
Algemeen
Adres:
Verenigingstraat 161 Oostende
Referentie:
20252412
Vraagprijs:
€ 295.000
Type:
Woning
Beschikbaar vanaf:
Bij akte
Ligging:
In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:
130 m²
Bewoonbare opp.:
117 m²
Type constructie:
Traditioneel
Bouwjaar:
1956
Algemene staat:
Instapklaar
Indeling
Slaapkamers:
3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:
1
WC:
2
Woonkamer:
Ja
Keuken:
Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:
Ja
Tuin oriëntatie:
Zuid-West
Comfort
Snelweg:
Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:
Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:
Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:
Ja - op minder dan 500 m
Winkel:
Ja - op 500 m tot 1000 m
School:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:
PVC - vernieud in 2021
Dak:
Zadeldak
Beglazing:
Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:
conform A.R.E.I.
Verwarming:
CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:
Combiketel
Kadastrale gegevens
Kadastrale Oppervlakte:
130 m²
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.:
20220117-0002527513-RES-1
EPC Index:
376,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:
D
Renovatieplicht:
Neen
EPC Geldig tot:
17/01/2032
Voorkooprecht:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:
Afgebakende oeverzones
Overstromingskans perceel (P-score):
B
Overstromingskans gebouw (G-score):
B
Erfgoed:
Geen beschermd erfgoed
Ligging
Streetview
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Deze website maakt gebruik van cookies om de website te analyseren en het gebruiksgemak te vergroten. Door gebruik te maken van deze website geeft u toestemming voor het gebruik van cookies.