August Vermeylenstraat 39 , 8400 Oostende
Prijs:
€ 195 000
Omschrijving
OOSTENDE-VOORSTAD
TE KOOP
Te renoveren rijwoning met potentieel.
Op zoek naar een woning met mogelijkheden op een strategische locatie?
Deze rijwoning, gelegen in de voorstad van Oostende, bevindt zich op wandelafstand van het Maria Hendrikapark, openbaar vervoer en slechts 5 minuten van het centraal station.
Rustig gelegen in een aangename straat en toch uitstekend bereikbaar.
De woning beschikt over een stadstuintje (100% zuid) en omvat twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer, ideaal als bureau of kinderkamer.
De betonnen verdiepingen zorgen voor een solide constructieve basis — perfect voor wie wil renoveren en waarde creëren naar eigen
smaak en comfort.
Met een minder gunstig energielabel vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders of handige kopers die het potentieel van deze locatie weten te benutten.
Diversen:
* extra kamers mogelijk op de dakverdieping
* kleine kelder (droog)
Bezoek mogelijk mits afspraak via 059 80 85 02 of via e-mail danny@brouckaert.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | August Vermeylenstraat 39
Oostende |
| Referentie: | 20260212/A.Vermeylenstraat |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 139 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 23,16 m |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | keuring in aanvraag |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas, Geiser - op zolder gemonteerd |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 840 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 139 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260209-0003796745-RES-1 |
| EPC Index: | 739,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 9/02/2036 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
