Maria Theresiastraat 24 , 8400 Oostende
Prijs:
€ 350 000
Omschrijving
OOSTENDE-BELLE- EPOQUWIJK
🏡 Te koop – woonhuis in 'in het hart' van de Belle Epoquewijk STAD OOSTENDE
✨ Karaktervolle stadswoning op topligging, op wandelafstand van zee, strand en de Wellington Hippodroom.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een statige inkomhal met authentieke houten lambrisering, klassieke wanddecoratie en een elegante trapleuning, marmeren treden, binnendeuren.De decoratieve wandschildering in paneelvorm benadrukt het unieke Belle Epoque-karakter van deze woning.
________________________________________
🛋️ Indeling
🔹 Sous-sol
• gezellige leefruimte met eet- en zithoek
• 🍽️ keuken
• 🌞 veranda met zicht op de zonnige binnenkoer
🔹 1e en 2e verdiep
• hoe ruime kamers met veel lichtinval
🔹 Buitenruimte
• ☀️ 100% zonnige binnenkoer
• 📦 praktische berging
🔹 Extra ruimtes
• 🛏️ meerdere kamers dienstdoende als slaapkamers
• 🎨 polyvalente ruimtes met tal van mogelijkheden
________________________________________
⭐ Troeven
• 📍 uitstekende ligging in de Belle Epoquewijk
• 🌊 op wandelafstand van zee en strand
• 🏇 nabij de Wellingtonhippodroom
• 🏛️ authentieke elementen en karaktervolle afwerking
• 💡 uitzonderlijk aanbod met veel potentieel
• niet betalend parkeren in de wijk
⚡ EPC-label E
➡️ Renovatieverplichting van toepassing.
________________________________________
📞 Bezoek mogelijk mits afspraak
☎️ 059 808 502
📧 danny@brouckaert.be
🌐 www.brouckaert.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Maria Theresiastraat 24
Oostende |
| Referentie: | 20260509 |
| Vraagprijs: | € 350.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Perceelbreedte: | 5,3 m |
| Bewoonbare opp.: | 314 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Gevelbreedte: | 5,3 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 8 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 716 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260421-0003852451-RES-1 |
| EPC Index: | 441,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 21/04/2036 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied
overstroombaar vanuit de zee |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
