Werkzaamheidstraat 61 , 8400 Oostende
Omschrijving
INSTAPKLARE WONING WESTERKWARTIER
VERKOCHT
TE KOOP Instapklare en karaktervolle rijwoning gelegen in de Werkzaamheidstraat 61 te Oostende
Op zoek naar een charmante woning aan zee, perfect als hoofdverblijf of tweede verblijf? Deze volledig gerenoveerde en instapklare rijwoning in het gegeerde Westerkwartier van Oostende combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging.
De woning beschikt over 2 volwaardige slaapkamers en een ruime ingerichte zolderkamer met een aangenaam loftgevoel, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Dankzij de doordachte renovatie geniet u van hedendaags wooncomfort in een sfeervol en karaktervol kader.
Buiten kunt u heerlijk genieten van de zongerichte tuin, die bovendien voorzien is van een achtertoegang tot de woning, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinmateriaal of een vlotte toegang.
De ligging is een absolute troef: u woont hier in een niet-betalende parkeerzone en op wandelafstand van de zeedijk, het strand en diverse voorzieningen.
Daarnaast scoort deze woning uitstekend op vlak van energie en administratieve troeven, met een gunstig EPC-attest, een laag kadastraal inkomen en een asbestvrij attest.
Troeven van deze woning:
✔ Volledig gerenoveerd en instapklaar
✔ Karaktervolle rijwoning in het geliefde Westerkwartier van Oostende
✔ 2 volwaardige slaapkamers + ruime zolderkamer met loftgevoel
✔ Zongerichte tuin met achtertoegang
✔ 2 toiletten
✔ Gunstig EPC-attest
✔ Asbestvrij
✔ Laag kadastraal inkomen
✔ Gelegen in een niet-betalende parkeerzone
✔ Op wandelafstand van de zeedijk en het strand
✔ Ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf aan de Belgische kust
Een charmante en zorgeloze woning waar u meteen kunt intrekken en volop kunt genieten van het leven aan zee.
Bezoek mogelijk mits afspraak
☎️ 059 808 502
📧 danny@brouckaert.be
🌐 www.brouckaert.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Werkzaamheidstraat 61
Oostende |
| Referentie: | 20260619/Werkzaamheidstraat |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Kust, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 89 m² |
| Bewoonbare opp.: | 122 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1928 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Comfort: | Tuin, Park |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - volledige nieuwe dakbedekking |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | conform A.R.E.I. |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 89 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260617-0003681595-RES-3 |
| EPC Index: | 211,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/06/2036 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
